İspanya'da geçen Kasım ayında Senato ve Meclis'te kabul edilen ve 3 Ocak’ta Resmi Gazete’de yayımlanan yasa kapsamında altın vize uygulaması 3 Nisan 2025 itibarıyla sona erecek. Bu karar, Avrupa Birliği dışından gelen varlıklı yatırımcıların ülkede oturma izni almasına imkân tanıyan bir dönemin kapanışı anlamına geliyor.
EKONOMİK KRİZ DÖNEMİNDE BAŞLATILDI
İspanya, 2013 yılında ekonomik krizle mücadele ederken, dönemin sağ hükümeti tarafından alınan kararla altın vize uygulamasını yürürlüğe koymuştu. Bu düzenleme kapsamında İspanya’da 500 bin avrodan fazla değere sahip gayrimenkul satın alan veya 1 milyon avronun üzerinde yatırım yapan yabancılara oturma izni verilmişti.
15 BİN 300 YATIRIMCI YARARLANDI
Uygulamanın yürürlükte olduğu dönemde 15 bin 300 yabancı yatırımcı altın vize hakkını kullandı. Bu kişilerin büyük bir çoğunluğu, oturma izni almak için gayrimenkul satın almayı tercih etti. İspanya’nın emlak piyasasına en çok ilgi gösteren ülkeler arasında Çin, Rusya, İran, ABD ve Venezuela öne çıktı. Özellikle Çinli ve Rus yatırımcıların etkisi dikkat çekti.
UYGULAMA NEDEN KALDIRILIYOR?
İspanya’daki sol koalisyon hükümeti, ülkede derinleşen konut krizinin altın vizenin kaldırılmasındaki ana nedenlerden biri olduğunu ifade ediyor. Yetkililer, bu uygulamanın İspanyol vatandaşlarının alım gücünü düşürdüğünü ve konut fiyatlarını artırdığını savunuyor.
KONUT KRİZİ DERİNLEŞİYOR
Son yıllarda hızla artan konut fiyatları, İspanya’da yerel halkın ev sahibi olmasını zorlaştırdı. Özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerdeki astronomik fiyatlar, hükümeti harekete geçirdi. Altın vize uygulamasının sona ermesinin, konut piyasasında denge sağlamaya yardımcı olması bekleniyor. Yeni yasanın yürürlüğe girmesinden önce başvuruda bulunanların ise bu haklardan yararlanmaya devam edeceği bildirildi.
