GAYRİMENKUL danışmanı Gujan Ceyhan, Kira Getirisi Listesi’nde Antalya'nın yer almamasının nedenlerini açıkladı. Ceyhan, amortisman süresinin hesaplanmasının bu kararın temelini oluşturduğunu belirtti. Gayrimenkul danışmanı Gujan Ceyhan, “Amortisman süresinin hesaplanması, örnek veriyorum bir daireyi 3 milyon liraya aldınız ve aldığınız bu daireyi aylık 10 bin liradan kiraya verebilirsiniz diyelim. 10 bin çarpı 12'den senelik kirası 120 bin demektir. 3 milyonu burada 120 bine böldüğümüzde 25 senelik bir amortisman süresi ortaya çıkıyor. Hesabı bu şekilde yapılır, bu listeyi de buna göre hazırlamışlar” ifadelerine yer verdi.
NEDENİ AMORTİSMAN SÜRESİ
Gayrimenkul danışmanı Gujan Ceyhan, göç alan şehirlerde talep artışının kira fiyatlarını yükselttiğini ancak arzın sabit kaldığını vurguladı. Bu durumun ev satış fiyatlarını da artırarak amortisman süresini sabit tuttuğunu belirten Ceyhan, İstanbul, Antalya, İzmir gibi şehirlerin listeye giremediğini ifade ederek, “İstanbul, Antalya, İzmir gibi göç alan şehirlerde talep arttıkça kira fiyatları da artıyor ama arz ne yazık ki sabit. Kira fiyatları arttığı gibi evin satış fiyatları da artıyor doğal olarak. Bu da amortisman süresini aslında aşağıya çekmiyor, sabit tutuyor. Yani amortisman süresi yüksek olduğu için bu şehirler, bu listeye giremiyor” açıklamalarına yer verdi. Ceyhan, “Siz Antalya'da 4 milyon liraya aldığınız bir evi, 10 bin liraya kiraya verebilecekken Siirt'te, Bilecik'te, Kilis'te, listede yer alan diğer illerde bir buçuk milyona aldığınız evi belki de 8 bin liraya kiraya vereceksiniz. Doğal olarak oradan bir evi alıp kiraya vermek, kira getirisi için daha mantıklı oluyor” dedi.
