İLK kez ev alacaklara yönelik düşük faizli konut kredisinden yararlanacak kişiler 1.20 faiz ile alacak. 120 ve 180 ay vadelendirme imkânı tanınacak. Evin alınacağı şehirde son 1 yıl içinde konut satmamış olmak, hisseli bir konuta sahip olsa da hisse oranının yüzde 50'den fazla olmaması gibi şartlar var. Bu şartlardan sonra vatandaşın kafası karışık durumda. ‘Konut kredisi çekmeli mi, çekmemeli mi?’, ‘Ne kadar geri ödemesi olacak?’ gibi birçok soruya yanıt arayanlar için biz bir hesap yaptık. 2,5 milyon TL’lik bir konut almak isteyen bir kişi 180 ay vadeyle her ay 33 bin 968 TL ödemes yapacak. 2,5 milyonluk evin fiyatı 6 milyon 114 bin TL’ye mal olacak.
‘TÜKETİCİLER KONUT ALMAK İÇİN ACELE ETMESİN’
Konut alınmasına dair tüketicilere yol gösteren Tüketiciler Birliği Derneği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, “Bütçesine güvenmeyen kişiler konut almaya kalkışmasın. Türkiye’de her ay 33-34 bin bandında ödeme yapmak için yaklaşık 150 bin TL gelirinizin olması gerekir. Bu nedenle tüketiciler çok fazla heyecana kapılıp yüksek meblağlarda borcun altına girmesin. Ben tüketicilere birkaç yıl daha dayanmalarını öneriyorum. Çünkü piyasalar birkaç yıl içinde oturacak. Çünkü kiralara dair hükümetin aldığı son 4-5 karar etkili olmaya başladı ve kiralar oturmaya başlayacak. Konut satışları da bu konuda oturacak. Tüketicilerin biraz daha sabırlı olmasını öneriyorum. Hayali bir takım hesaplarla olmaz. Şuradan bu gelecek buradan bu gelecek ile olmaz. Kamu görevlisi iseniz yüksek bir maaşınız var ise anlarım ancak serbest piyasada çalışıyorsanız zor. Çünkü ekonominin dengesi değiştiği zaman ilk olarak serbest piyasayı vurur” dedi.
‘ÖDEYEMEYECEKSENİZ BORÇ YAPMAYIN’
Bankalardan alınan kredilere değinen Gündüz, “Bankalardan yüksek oranda kredi alındığında ödenmemesi halinde kişi büyük oranda zor durumda kalabilir. Borçlar Kanunu’nundan 6098’e tabii oluyorsunuz. Hiçbir şekilde geri dönüşü olmaz. Ne hükümet, ne yargı ne de hukukta bunun bir açık yeri yok. Dolayısıyla faiziyle ödediğiniz gibi evinizden de olursunuz. O yüzden ödeyemeyeceğiniz borcun altına girmeyin” dedi.
‘EMEKLİLER İKRAMİYEDEN EV ALMAYI UNUTSUN’
Geçmişte emekli olan kişilerin ikramiyelerden konut alabildiği dönemlere değinen Gündüz, “Artık emeklinin ikramiye ile ev aldığı dönemler bitti. O dönemler de gelmez. Çünkü bu durum, işveren ve kamu kuruluşunun yükü haline geldi. Artık yeni düzenlemeler yapılıyor. Avrupa’da olan sistem Türkiye’de de olacak. Maaşı, sigortası, izinleri dışında bir miktar tazminatlar olacak anca yüklü miktarda tazminatlar ve ikramiyeler olmayacak. Çünkü bugünkü bütçeye göre bu durum çok zor” şeklinde konuştu. ÖZEL HABER/ÇİĞDEM KORKAN
