ANTALYA’DA pandemi süreci ile başlayan ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrası iki ülkeden ciddi göç almasıyla zirve yapan fahiş kira artışları birçok soruna neden oluyor. Bu sorunlar hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını da gündeme getiriyor. Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, kiracıların kira sözleşmesinin bitiş tarihinden önce çıkması halinde doğacak hak kayıplarına yönelik açıklamada bulundu.
Neşet Gündüz, “Türk Borçlar Kanunu'nun 325’inci maddesine göre taşınmazın erken tahliye edilmesi durumunda kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarda tekrar kiraya verilebileceği makul bir süre içinde devam eder. Buna göre kiraya verilen mülkün sahibinin de erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı için tazminat davası açması mümkündür” dedi.
‘KİRACI İSTEDİĞİ ZAMAN ÇIKAMAZ’
Kiracının evi boşaltmadan önce ev sahibine 2 veya 5 ay öncesinden noterden bildirim ihtarnamesi çekmek zorunda olduğunu söyleyen Gündüz, “İhtarname ile noter bildirimi yapmadığı zaman erken tahliye tazminatını kiracı ödemek zorundadır. Nasıl ki ev sahibi kiracıyı belli kurallar çerçevesinde evden çıkarabiliyorsa aynı şekilde kiracı da istediği zaman evden ayrılamaz, ayrılsa da sözleşmeyi feshinden kaynaklı zararı tanzim etmek zorundadır” ifadelerini kullandı. ÖZEL HABER/ ÇİĞDEM KORKAN
