YÜKSEK kira artışı ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirirken mahkemelerde de tahliye ve kira tespit davaları da arttı. Özellikle Antalya’da her geçen gün artan kiracı ve ev sahibi olayları bitmiyor. Yüksek Mahkeme’den ev sahiplerinin lehine yönelik iki karar çıktı. Bu kararları değerlendiren Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, kiracılara uyarılarda bulundu. Gündüz, evden çıkmasına rağmen anahtarı vermeyen kiracılara yönelik açılan davaya değindi. Gündüz, “Davada kiracı suçlu bulunmuştur. Siz siz olun evinizi tahliye ederken mutlaka anahtar teslim tutanağı ile boşaltın” dedi.
‘ANAHTARI TESLİM ETTİĞİNİZİ KANITLAYIN’
Son aylarda kiracı ev sahibi kavgalarında büyük artış yaşandı. “Anahtarı vermeden kiracılık bitmez” diyen Gündüz, evi boşaltan kiracıların muhakkak anahtarı mülk sahibine teslim ettiğini belgelemek zorunda olduğunu söyledi. Gündüz, “Hukukçular, kiracının taşınma işlemini tamamlasa dahi mülkün anahtarını ev sahibine teslim etmedikçe kiracının mülk üzerindeki haklarını ve yükümlülüklerini sürdüğünü belirtiyorlar. Ev sahibi ve kiracılar arasındaki tahliye sorunları sürenin uzun ve masraflı olmasından dolayı bazı kurnaz ev sahipleri bu yöntemleri kullanıyor. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu emsal nitelikte bir karara imza attı. Kararda yasadaki kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiralayan tarafından kabul edilmemesi halinde kiralamanın fiilen boşaltıldığını ve anahtarının teslim edildiğini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Bu nedenle kiraladığınız evden çıkarken anahtarı verdiğinize dair tutanak tutun’ ifadelerini kullandı.
KİRACILARA YÖNELİK OLUMSUZ KARAR
Yüksek Mahkeme’de çıkan bir diğer emsal karar ise mülk sahibinin başka bir evde kiracı olarak oturması durumunda kiradaki evin boşaltılması gerektiğine yönelik karardı. Bu karara dair açıklama yapan Gündüz, “Yüksek Mahkeme ev sahibinin kirada oturmasının ihtiyacı olduğuna dair başlıca kanıt olduğunu belirtmiştir. Kiracılar eğer ev sahibi ile inatlaşırsa kendilerine çok pahalı ya da mal olabilir. Ev sahibi, ‘eşimi kaybettim’, ‘evi boşalt’, ‘tayinim çıktı’, ‘kirada oturuyorum’ gibi sebeplerden noterden bir tebligat gönderdiği takdirde evi boşaltmaktan başka çareniz kalmamış demektir. Evi boşaltmadığınız zaman Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açarak belirli gerekçe ve Yargıtay’ın emsal kararını göstererek tahliyenizi isteyebilir. Burada kiracılar için önemli olan tebligatının sözde değil noter kanalıyla yapılmasıdır. Size düşen en kısa sürede mülkü tahliye etmenizdir. Yargıtay 8’inci ceza dairesine evi tahliye etmemekte direnen kiracılara hakkı olmayan yere tecavüz suçu işlediğine hükmeder” dedi. ÖZEL HABER/ÇİĞDEM KORKAN