Antalya Emlakçılar ve İş Takipçiler Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, son zamanlarda konut piyasasındaki durgunlukla ilgili hükümetin talebi düşürmeye yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalıştığını belirtti. Başkan İsmail Çağlar, “Konu ile ilgili olarak paylaşılan bilgilere göre gelecek ay Meclis gündemine; gayrimenkul değer artış kazancı vergisiyle devir işlemlerinin artık gerçek satış bedeli üzerinden yapılmasını sağlayacak olan düzenlemelerin geleceği konuşuluyor. Konu ile ilgili olarak ortaya atılan iddialara göre gerçek satış bedelinin beyan edilmemesinin önüne ekspertiz ile geçilecek. Aynı zamanda birden çok konutu olanlardan katlamalı emlak vergisi alınması değerlendiriliyor. Gündeme gelen düzenlemelerle durgun olan piyasanın daha da durgunlaşacağına ve fiyatlarda ciddi bir düşüş meydana gelip gelmeyeceğine ilişkin tartışmalar da ön plana çıkıyor” dedi. Bu düzenlemelerin, gayrimenkulün yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçerek, barınma ihtiyacını karşılayacakların önünü açacağı düşündüğünü ifade eden Başkan İsmail Çağlar, “Söz konusu düzenlemelerin gayrimenkulün yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçerek, barınma ihtiyacını karşılayacakların önünü açacağı düşüncesi hakim” açıklamalarına yer verdi.
‘DÜZENLEME, SÖYLEMLERİMİZİN EKSİK YANSIMASINI OLUŞTURUYOR’
İsmail Çağlar, iki senedir katıldıkları platformlarda, gayrimenkullerin değerlerinin güncellenmesi gerektiğini dile getirdiklerini belirterek, “Tarafımızın iki senedir katıldığımız platformlarda gayrimenkullerin değerlerinin güncellenmesi gerektiği dile getirdiğimiz bir husustu. Ülkemizdeki tüm gayrimenkullerde değerleme raporu yapılsın belediye rayiç değeri ile güncel değerlerin arası çok açıldı. Vatandaş kendi gayrimenkulünün değerini fiyatların artışına sebep olacak şekilde kendisi belirlemesin istedik” ifadelerine yer verdi. Başkan Çağlar, belediyelerde güncel rayiç bedelin gerçek değerlerle uyumlu hale getirilmesini istediklerini aktararak, “Gerçek rayiç bedel ile belediyelerde güncel hale gelsin istedik. Ancak düzenleme söylemlerimizin eksik yansımasını oluşturuyor. Çünkü bu durum durgunlaşma dönemine giren piyasayı daha da aşağı çeker bu hali ile. Biz belediye rayiç bedeliyle reel fiyat arasındaki açık güncellensin derken aynı zamanda tapu devir harçlarına da bir defaya mahsus af gelsin dedik. Çünkü bu çok ciddi fiyatlara yansıtılacak bir durum haline gelecek. Gayrimenkul fiyatları rayiç değerleri yapıldıktan sonra da çok ciddi tapu harçları çıkacağı için Tapu devir harçlarının da yüzde 1’e indirilmesi şeklinde talebimiz oldu. Bunlar inşallah olur. Değerleme raporuyla satışların gerçekleşmesi keyfe göre fiyat artışları açısından piyasaya biraz daha çeki düzen verecek gibi duruyor” açıklamalarına yer verdi.
