Ev yapım maliyetlerinin son yıllarda afaki oranda arttığını bunun da ev satan ve alan herkesi zorladığını ifaden eden Antalya Müteahhitler Derneği Başkanı İsmail İltemir, “Evet, evler pahalı. Bunu kimse inkâr edemez. Maalesef fiyatlar çok yukarıda. Ancak bunun sebebi yapı malzemelerinin fiyatlarının yüksekliği ve işçi noktasındaki problemler” ifadelerini kullandı.
MALZEME FİYATLARI UÇTU, FİYATLAR DÜŞMÜYOR
Ev fiyatlarının talebin düşmesine rağmen inmediğini ifade eden Başkan İltemir, “Ev taleplerinde düşüş olmasına rağmen fiyatlar düşmüyor. Normal ekonomik hesapta, talep düşerse fiyat da düşerdi. Ancak malzeme fiyatları ve işçilik fiyatları o kadar yüksek ki, arz-talepte arzın ağır basmasına rağmen fiyatlar düşmüyor. Daire fiyatları düşürülmek istenilse dahi düşmüyor. Çünkü bir yılda ham madde ve inşaat malzemelerinin fiyatları yüzde 40 arttı. Yüzde 40'ın altında artan bir malzeme fiyatı neredeyse yok. Hal böyleyken fiyatlar düşmek istese de düşürülmek istese de düşmüyor” diye konuştu.
İŞÇİLİK MALİYETLERİ ÇOK ARTTI, DENGELER DEĞİŞTİ
Ev fiyatlarındaki önemli etmenlerden birisinin de işçilik maliyetleri olduğunu söyleyen İsmail İltemir, “Bir diğer önemli etken işçilik maliyetleri. Eskiden işçilik maliyetleri ile yapı malzemeleri maliyetlerini karşılaştırdığımızda yapı malzemeleri maliyetleri, toplam ev yapımının yüzde 60,’ına işçilik maliyetleri yüzde 40'ına tekabül ederdi. Şimdi öyle bir noktaya geldik ki hem işçi bulamıyoruz hem bulduğumuz işçiye çok para vermek zorunda kalıyoruz. Yeni konjonktürde bir müteahhittin harcamasında yapı malzemelerinin ağırlığı yüzde 40, işçi maliyetinin ağırlığı yüzde 60'a yükseldi. Denge bu şekilde değişti” dedi.
‘İŞÇİ BULAMIYORUM’
‘İşçi bulamamak inşaat sektörü için büyük bir problem’ diyen Başkan İsmail İltemir, “Gerek deprem bölgesindeki yapıların inşası, gerek yurt dışına çıkan insanların fazlalığı, gerekse herkesin üniversite okuyor olması sebebiyle işçi bulamıyoruz. Bugün ben bir güvenlik görevlisi arıyor olsam yüzlerce aday var. Ancak inşaat işçisi aradığınızda işçi bulamıyorsunuz. Bu noktada insanların iş beğenmemesi de söz konusu olabiliyor” ifadelerini kullandı.
‘ZARARINA SATMAK ZORUNDA KALIYORUZ’
Çoğu müteahhidin evleri zararına sattığını söyleyen İltemir, “İnsanlar daireleri zararına satıyor. Evi yapan kişi, 10 milyona mal ettiği bir daireyi 6 milyona satmak zorunda kalıyor. Çünkü daha da bekler ise daha da zarar edecek. En azından sıcak para temini sağlayıp ödeme yapılacak yerlere parasını ödeme derdine düşüyor. Buna rağmen ev fiyatları hala yüksek seyrediyor. Şu anda müteahhittin beli bükülüyor. Çok sayıda müteahhit küçülmeye gitmek zorunda kalıyor. Çünkü bahsettiğim sebeplerle zararlı satışlar yapmak zorunda kalınıyor” ifadeleri ile sözlerini sonlandırdı.
