ANTALYA Ekspres Gazetesi'nden Güven Güneş'in haberine göre, son dönemde yapılan faiz indirimleri, konut piyasasında canlanma beklentisi yarattı. Ancak Gayrimenkul Danışmanı Tarkan Gencer, bu indirimlerin beklenen etkiyi yaratacak düzeyde olmadığını ifade etti. Gencer’e göre, özellikle yüksek konut fiyatları ve ekonomik belirsizlikler, faiz indirimlerinin sektördeki hareketliliğe sınırlı yansımasına neden oluyor.
GÜVEN MESELESİ
Faiz oranlarında yapılan son indirimler, konut piyasasında hareketlilik beklentisi yaratsa da, uzmanlar bu indirimlerin etkisinin sınırlı kalacağını düşünüyor. Gayrimenkul Danışmanı Tarkan Gencer, faiz indirimlerinin tüketiciler üzerindeki psikolojik etkisinin olumlu olduğunu ancak yeterli seviyede olmadığı için büyük bir talep artışı beklemediğini ifade etti. Gencer, konut fiyatlarının mevcut ekonomik koşullarda alım gücünü zorladığını vurgulayarak, “Konut almak isteyen vatandaşlar için faiz oranlarının düşük olması önemli bir avantaj. Ancak yüksek konut fiyatları ve artan inşaat maliyetleri, bu avantajın etkisini büyük ölçüde azaltıyor” dedi. Ekonomik belirsizliklerin de tüketicilerin alım kararlarını etkilediğine dikkat çeken Gencer, “Faiz indirimleri tek başına piyasayı canlandırmaya yetmez. Uzun vadede güven ortamı sağlanmalı ve konut fiyatlarında dengelenme olmalı” şeklinde konuştu. Gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir bir hareketlilik için kapsamlı çözümlerin hayata geçirilmesi gerektiği belirtiliyor. Bu kapsamda, konut kredilerinde yapılan düzenlemelerin yanı sıra inşaat sektöründe teşvikler ve alım gücünü artıracak ekonomik politikalar da gündeme gelebilir. Ekonomistler, faiz indirimlerinin kısa vadeli etkisinin sınırlı kalabileceği, ancak kapsamlı adımlarla uzun vadeli çözümlere ulaşılabileceği görüşünde.
İKİNCİ ÇEYREĞE İŞARET ETTİ
Gayrimenkul Danışmanı Tarkan Gencer, faiz indirimlerinin sınırlı etkilerine rağmen, konut sektöründe önümüzdeki dönem için umutlu bir tablo çizdi. Yılın ikinci çeyreğine dikkat çeken Gencer, “Mart ayından sonra konut piyasasında bir yükselme trendine gireriz” ifadelerini kullandı. Gencer’e göre, bu beklentinin temelinde ekonomik koşullardaki olası iyileşme ve yaz aylarına girerken artan konut talepleri yatıyor. Özellikle evlilik hazırlığı yapan çiftlerin ve yatırım amaçlı konut almayı düşünenlerin bu dönemde piyasaya hareketlilik kazandırması bekleniyor. “Mevsimsel etkiler ve faiz oranlarındaki düşüşlerin birleşimi, Mart sonrası dönemde sektörü canlandırabilir” diyen Gencer, bunun belirli ölçüde iyimser bir hava yaratacağını belirtti.
